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quiero vender realmente o solo quiero probar suerte publicandola en redes
16/11/2025

¿quiero vender realmente o solo quiero “probar suerte” publicándola en redes?

Antes de poner una propiedad en venta, todo propietario debe hacerse una pregunta clave: ¿quiero vender realmente o solo quiero “probar suerte” publicándola en redes? La respuesta define el tiempo de venta, el precio final y la eficiencia del proceso. Cuando existe compromiso real, se escuchan recomendaciones, se acepta el valor del mercado, se preparan mejoras y se trabaja junto a un profesional para obtener resultados sólidos y una experiencia fluida en la negociación inmobiliaria.

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iva en comisiones inmobiliarias en costa rica
10/11/2025

IVA en comisiones inmobiliarias en Costa Rica

IVA en comisiones inmobiliarias en Costa Rica Vender en Costa Rica exige claridad fiscal: la comisión de corretaje sí paga IVA del 13% (solo sobre la comisión), debe facturarse con CAByS y TRIBU-CR intensifica los cruces. Un asesor inmobiliario profesional —no “pirata”— asegura avalúo correcto, documentación impecable y un cierre sin riesgos ni descuentos innecesarios. ¿Conversamos su caso?

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la realidad de valorar una propiedad en costa rica como entender su verdadero precio de mercado
07/11/2025

La realidad de valorar una propiedad en Costa Rica: cómo entender su verdadero precio de mercado

🏡 La realidad de valorar una propiedad en Costa Rica Valorar una propiedad es mucho más que asignarle un número: es comprender cómo cada parte —propietario, comprador, banco, tasador y Hacienda— percibe un mismo bien desde ángulos completamente distintos. Mientras el dueño ve su refugio y sus recuerdos, el comprador analiza defectos, el banco mide riesgos y el tasador busca objetividad. En medio de esas visiones, surge la necesidad de un asesor inmobiliario profesional que pueda traducir esas percepciones en una estrategia justa y de mercado. En este artículo, exploramos cómo se determina realmente el valor de una propiedad en Costa Rica, los errores más comunes al calcularlo y cómo una asesoría inmobiliaria integral puede marcar la diferencia entre vender con éxito o perder oportunidades.

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21/10/2025

Cuando Vender No Es el Problema: Cómo Actuar Cuando un Familiar Sabotea la Negociación Inmobiliaria.

En toda negociación inmobiliaria pueden surgir tensiones, especialmente cuando intervienen familiares con opiniones encontradas. En estos casos, mantener la calma, escuchar con empatía y actuar con profesionalismo es esencial. Este artículo te enseña cómo identificar un conflicto, manejarlo con respeto y, cuando sea necesario, tomar distancia y soltar la negociación para preservar relaciones y mantener tu integridad profesional.

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como ser un asesor inmobiliario dinamico estrategias y herramientas para destacar en un mercado cambiante
18/10/2025

Cómo ser un asesor inmobiliario dinámico: estrategias y herramientas para destacar en un mercado cambiante.

En un mercado inmobiliario que cambia cada día, ser dinámico no es una opción, es la clave del éxito. Adaptarse, escuchar y aplicar estrategias como AIDA, FODA y la Pirámide Invertida puede transformar la forma en que conectas con tus clientes. Descubre cómo convertir cada contacto en una oportunidad y cada propiedad en una historia de crecimiento, con acompañamiento total y una visión profesional que marca la diferencia.

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no todo el mundo es tu cliente y eso es una buena noticia
como un asesor inmobiliario experto impulsa el crecimiento de su empresa
13/10/2025

Cómo un asesor inmobiliario experto impulsa el crecimiento de su empresa.

Elegir una bodega comercial o industrial adecuada no es solo una cuestión de espacio, sino una decisión estratégica que impacta directamente en la eficiencia y el crecimiento de su empresa. Contar con un asesor inmobiliario experto garantiza que cada detalle —desde la ubicación hasta la negociación— esté alineado con sus objetivos de negocio. En Dpiedra Bienes Raíces, le guiamos con experiencia, transparencia y acompañamiento total en cada paso del proceso.

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el precio correcto la diferencia entre vender rapido o quedarse esperando
04/10/2025

El precio correcto: la diferencia entre vender rápido o quedarse esperando

📈 El secreto de una venta inmobiliaria rápida no está en la suerte, sino en el precio correcto. Muchos propietarios fijan el valor de su propiedad desde el corazón, pero el mercado responde con datos, comparaciones y realidad. Entender esta diferencia puede ser la línea entre una venta exitosa y meses de espera sin resultados.

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inteligencia artificial aplicada a bienes raices en costa rica la clave para vender mas rapido y seguro
11/09/2025

Inteligencia Artificial aplicada a bienes raíces en Costa Rica: la clave para vender más rápido y seguro

En el competitivo mercado inmobiliario de Costa Rica, la Inteligencia Artificial (IA) se ha convertido en una herramienta clave para vender propiedades más rápido, con mayor alcance y de forma segura. En Dpiedra Bienes Raíces integramos análisis predictivo, valoración automatizada, recorridos virtuales y atención inmediata vía WhatsApp e Instagram, logrando transacciones ágiles y confiables para nuestros clientes.

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como posicionar propiedades en internet con autoridad relevancia y arquitectura
11/09/2025

Cómo posicionar propiedades en internet con Autoridad, Relevancia y Arquitectura

En el competitivo mercado inmobiliario de Costa Rica, no basta con publicar una propiedad: es necesario que aparezca en las búsquedas de quienes realmente quieren comprar. Para lograrlo, tres factores son esenciales: Autoridad, Relevancia y Arquitectura. Estos pilares garantizan visibilidad, confianza y una mejor experiencia digital, haciendo que tus propiedades destaquen en Google y redes sociales.

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por que no logra vender su propiedad en costa rica errores comunes y como solucionarlos
13/08/2025

¿Por qué no logra vender su propiedad en Costa Rica? Errores comunes y cómo solucionarlos

No logra vender su propiedad: causas y soluciones para una venta exitosa en Costa Rica. Principales errores que frenan la venta de su propiedad y cómo evitarlos. Vender una propiedad en Costa Rica puede ser un proceso frustrante si no se siguen los pasos correctos. Desde precios fuera de mercado hasta estrategias de marketing deficientes, existen errores comunes que frenan el cierre de una venta. Descubra las causas más frecuentes y cómo, con asesoría profesional, puede lograr resultados rápidos y seguros.

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como fijar el valor correcto de tu propiedad y vender en el corto plazo
17/08/2025

Cómo fijar el valor correcto de tu propiedad y vender en el corto plazo

Vender una propiedad no es únicamente publicarla en un portal inmobiliario. El verdadero éxito está en definir el precio correcto desde el inicio, pues un valor mal calculado puede frenar el proceso y afectar la percepción del mercado. 🏡 ¿Por qué es vital fijar un precio competitivo? Un precio inflado aleja a los compradores y prolonga la venta, generando que la propiedad pierda atractivo con el paso de los meses. Por el contrario, un valor competitivo despierta mayor interés, atrae ofertas serias y permite cerrar la negociación en un corto o mediano plazo.

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