IVA en comisiones inmobiliarias en Costa Rica

IVA en comisiones inmobiliarias en Costa Rica.
guía rápida para propietarios

Si está por vender su propiedad en Costa Rica, recuerde: la comisión inmobiliaria paga IVA (13%) y la venta se acelera cuando lo acompaña un asesor profesional (no “pirata”) que fija precio correcto, documenta todo y evita sorpresas fiscales.

🚨Puntos clave

🎯Sí paga IVA (13%): se aplica solo a la comisión, no al precio del inmueble.
Ejemplo: comisión 5% ⇒ 5% + 13% de ese 5% = 5,65% del precio.

🎯Factura electrónica + CAByS: obligatorias; aseguran trazabilidad y deducibilidad cuando aplique.
TRIBU-CR (2025): mayor control y cruces de datos; documentación impecable o habrá riesgos.

🎯El inmueble no paga IVA: el impuesto recae en servicios (corretaje, notaría, etc.).

🎯Precio competitivo con avalúo y comparativos serios (venta más rápida, menos rebajas).
Cumplimiento legal y fiscal: hoja de encargo, contrato, factura, cronograma y soportes auditables.

Checklist para vender sin sobresaltos
👍🏻Defina precio con avalúo/comparativos.
👍🏻Firme hoja de encargo con comisión + IVA 13% claramente indicado.
👍🏻Exija factura electrónica con CAByS.
👍🏻Presupueste su neto: precio – (comisión + IVA) – gastos notariales/registro.
👍🏻Acompañamiento total y cierre legal impecable
👍🏻Venda rápido, seguro y al mejor precio con asesoría profesional en Heredia, San José.

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